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Les investisseurs paient des millions de dollars pour des terrains virtuels dans le métavers,
Alors que le prix des "parcelles" a grimpé de 500 % au cours des derniers mois

Le , par Bill Fassinou

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10  1 
Le métavers est l'une des trois tendances qui font actuellement rage dans le monde numérique, après le Web3 et les NFT. Un nombre sans cesse croissant de sociétés d'investissement misent sur l'immobilier numérique dans le métavers, un marché virtuel émergent. Des "terrains virtuels" se vendent à plusieurs centaines de milliers de dollars et quelqu'un aurait récemment payé 450 000 dollars pour être le voisin du rappeur américain Snoop Dogg dans un monde virtuel appelé Sandbox. Mais même les partisans de ces projets avertissent les investisseurs potentiels qu'il s'agit d'une entreprise risquée.

Le métavers se popularise davantage et le prix des terrains virtuels explose

Selon une définition, un métavers est un monde virtuel dans lequel les gens peuvent créer des avatars et les faire interagir avec d'autres. Si vous avez déjà joué à un jeu de rôle en ligne massivement multijoueur, ou MMORPG, comme Fortnite ou World of Warcraft - ou vu "Ready Player One" de Steven Speilberg - vous en avez une idée générale. Mais les univers de jeu ne sont pas vraiment de véritables métavers. Ils sont, en réalité, des modélisations sous forme d'une carte, dans laquelle vous pouvez acheter des "terrains" et créer n'importe quoi, des bâtiments et des marchés virtuels aux jeux interactifs et aux écrans de cinéma.



Le métavers est devenu encore plus populaire auprès du public pendant le dernier trimestre de l'année dernière lorsque Facebook a annoncé qu'il allait consacrer plus d'efforts à la réalité virtuelle, notamment à la création d'un univers parallèle virtuel. Il a même changé sa raison sociale en Meta Platforms pour refléter cette nouvelle vision. Maintenant, les entreprises, dont la société torontoise Tokens.com, et les investisseurs privés dépensent des millions de dollars pour acquérir des terres dans le métavers. De plus, depuis que Facebook a révélé son intention de se lancer dans la réalité virtuelle, les terrains auraient pris de la valeur.

« Le métavers est la prochaine itération des médias sociale », a déclaré Andrew Kiguel, PDG de Tokens.com, qui investit dans l'immobilier du métavers et les NFT. Pour lui, posséder un terrain dans le métavers, c'est comme posséder un bien immobilier à New York il y a 200 ans. « Vous pouvez aller à une fête foraine, à un concert de musique ou à un musée », a-t-il déclaré. Maisons, magasins, concerts, défilés de mode - comme celui que Tokens.com organise sur le métavers basé sur la blockchain Decentraland - sont autant d'événements qui peuvent être organisés dans ces mondes virtuels et auxquels vous pouvez "assister" grâce à votre avatar.

Aujourd'hui, les gens peuvent accéder à ces mondes à travers un écran d'ordinateur normal, mais Meta et plusieurs autres entreprises ont une vision à long terme de la construction d'univers immersifs à 360 degrés, auxquels les gens auront accès grâce à des casques de réalité virtuelle comme l'Oculus de Meta. Un récent rapport du gestionnaire de cryptoactifs Grayscale estime que le monde numérique pourrait devenir une entreprise de 1 000 milliards de dollars dans un avenir proche. Ici, de grands artistes, dont Justin Bieber, Ariana Grande et DJ Marshmello, organisent des concerts rassemblant les avatars de milliers de personnes.

Tokens.com a récemment dépensé près de 2,5 millions de dollars pour acquérir un terrain à Decentraland, l'un des mondes les plus populaires du métavers. « Les prix ont augmenté de 400 à 500 % au cours des derniers mois », explique Kiguel. La société de "développement immobilier virtuel" Republic Realm y a dépensé la somme record de 4,3 millions de dollars pour une parcelle de terrain virtuel. Janine Yorio, PDG de Republic Realm, a déclaré que sa société a vendu 100 îles privées virtuelles l'année dernière pour 15 000 dollars chacune. Depuis, les prix ont flambé et les îles valent désormais des centaines de milliers de dollars.

« Aujourd'hui, elles se vendent environ 300 000 dollars chacune, ce qui correspond par coïncidence au prix moyen d'une maison en Amérique », a-t-elle déclaré. Le boom des terres virtuelles est stimulé, en partie, par l'augmentation de la popularité et de la connaissance du public des actifs numériques uniques connus sous le nom de NFT ou jetons non fongibles, que vous pouvez acheter, échanger et récompenser dans le métavers. Les jeux migrent vers le métavers par le biais des NFT et utilisent le "play-to-earn" pour attirer de nouveaux utilisateurs. Le Web3 participe également à l'émergence des plateformes de métavers.

« Les communautés décident en dernier ressort de ce qui se passe dans le métavers. Essentiellement, le Web 2.0 permet aux utilisateurs de pénétrer dans des espaces déjà créés. Les utilisateurs du Web 3.0 participent à l'apparence des choses et à ce qu'ils sont capables de vivre, qu'il s'agisse d'un parc d'attractions, ou d'une galerie d'art, d'un concert ou d'un magasin. C'est aux utilisateurs de décider de ce qu'ils veulent construire ou ce avec quoi ils veulent interagir, ce qui distingue le Web 3.0 d'une plateforme de médias sociaux commerciaux pilotée par les entreprises », explique Kiguel.

Certains préviennent que l'investissement dans le métavers est risqué

Ce à quoi nous assistons est soit une opportunité de plusieurs milliards de dollars de construire un nouveau monde qui n'est pas limité par les lois de la physique et un début précoce d'expériences numériques immersives et communautaires qui ne sont pas liées à un lieu, soit une grosse "escroquerie" commerciale dans un terrain de jeu élitiste pixellisé. Les mondes virtuels sont conçus de façon à ce que chaque plateforme de métavers dispose d'un nombre limité de terrains. Un métavers ne se contente pas de continuer à croître ; il a un certain district et une certaine taille, qui sont programmés dans son fonctionnement.

Cela crée de la rareté et permet de s'assurer qu'une seule société ou un seul individu n'achète pas toutes les terres de cette zone. Dans le cas échéant, cela réduit la valeur de ses propres biens. Selon Kiguel, se promener dans le métavers ressemble un peu à un rêve lucide. L'expérience visuelle serait à la fois absurde et familière. Vous pouvez "interagir" avec votre environnement et les autres avatars, mais vous restez confortablement détaché. Kiguel explique que certaines personnes ont du mal à se faire une idée de ce qui est numérique. Ils pensent que "si ce n'est pas physique, ce n'est pas réel pour moi".

La nouvelle génération, cependant, pense différemment. « En ce qui concerne ce que nous faisons, pensez à ce que vous faites défiler sur Facebook ou Instagram, et qu'un bloc sur cinq est une publicité. Quelqu'un paie de l'argent à ces sociétés pour faire de la publicité. Dans le métavers, tout ce que nous faisons est de préacheter un espace que les visiteurs vont regarder et voir. Nous pouvons utiliser cela comme espace publicitaire dans des royaumes où des millions de gens vont se promener », a déclaré Kiguel. Tout comme la propriété dans le monde réel, Kiguel a déclaré que le métavers se résume à un seul mot : emplacement.

« Lorsque vous entrez dans le métavers, il y a des zones où les gens se rassemblent - ces zones auraient certainement beaucoup plus de valeur que les zones où il n'y a pas d'événements en cours », a-t-il déclaré. Ce dernier est certain que ces zones très fréquentées attirent les gros dépensiers. « Pensez au jeu de société Monopoly. Nous venons d'acheter Boardwalk et ses environs. Les zones où les gens se rassemblent ont beaucoup plus de valeur pour les annonceurs et les détaillants qui doivent trouver des moyens d'accéder à ce groupe démographique », a-t-il ajouté. Par exemple, Snoop Dogg construit un manoir virtuel sur un terrain de Sandbox.

Et récemment, quelqu'un a récemment payé 450 000 dollars pour être son voisin. « Je pense qu'il est absolument important de savoir qui est votre voisin. C'est vrai pour presque tout, non ? C'est comme un club et vous voulez être entouré de personnes qui partagent les mêmes intérêts », a déclaré Yorio. Acheter un terrain virtuel est assez simple - soit directement sur la plateforme, soit par l'intermédiaire d'un développeur. Les investisseurs construisent sur leur terrain et le rendent interactif. « Vous pouvez le décorer, vous pouvez le modifier, vous pouvez le rénover. C'est du code », explique Yorio.

Mais Yorio prévient que l'investissement dans l'immobilier numérique est une affaire risquée. « [C'est] très, très risqué. Vous ne devez investir que le capital que vous êtes prêt à perdre. C'est hautement spéculatif. C'est également basé sur la blockchain. Et comme nous le savons tous, la crypto est très volatile. Mais cela peut aussi être massivement gratifiant », met-elle en garde.

Mark Stapp, professeur et directeur pour la théorie et la pratique de l'immobilier à l'Arizona State University, est d'accord. « Je ne mettrais pas d'argent là-dedans que je ne me soucie pas de perdre. Je ne le ferais certainement pas. Si cela continue comme ça, il s'agira très probablement d'une bulle. Vous achetez quelque chose qui n'est pas lié à la réalité », a déclaré Stapp.

Source : Rapport de Grayscale (PDF)

Et vous ?

Quel est votre avis sur le sujet ?
Que pensez-vous des dépenses exorbitantes dans les terrains virtuels ?
Que pensez-vous de l'avis de Yorio selon lequel ce type d'investissement est risqué ?
Que pensez-vous du terme "immobilier numérique" ? Êtes-vous prêt à investir là-dedans ?
Le Web3, le métavers et les NFT semblent être liés. Que pensez-vous de ce trio ? Parviendront-ils à s'imposer à l'avenir ?

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Avatar de Mingolito
Membre extrêmement actif https://www.developpez.com
Le 14/01/2022 à 14:59
Mon test du "metavers" :

- Infiniment moins bien que Second life à tous les points de vue, et les univers sont infiniment moins riches et amusants.
- Très moche comparé aux autres comme par exemple Second life.
- Plus cher que second life pour les créateurs.
- vos données du Metavers, c'est à dire la moindre chose que vous ferez ou écrirez sera analysée pour créer un profil de ciblage marketing, et vos données seront revendues par Facebook aux annonceurs et aux sociétés qui font des "études", voir scandale cambride Analytica.
16  1 
Avatar de sergio_is_back
Expert confirmé https://www.developpez.com
Le 14/01/2022 à 19:15
Tant qu'il y aura des gogos et gens qui ne savent pas quoi faire de leur pognon...

Après ça rejoint ce sujet : https://www.developpez.com/actu/3301...de-jeux-video/

Un terrain dans le metavers c'est jamais qu'une suite d'impulsion électriques qui peuvent être reproduites et dupliquées à l'infini... Quel intérêt ?

Moi j'ai un terrain, avec une maison, de la pelouse, un jardin, j'en tire un plaisir... Mais une série d'octets ? (même si je suis développeur !)
13  1 
Avatar de Jon Shannow
Membre extrêmement actif https://www.developpez.com
Le 03/02/2022 à 8:43
Et pendant que des milliardaires s'offrent des trucs inexistants pour des sommes astronomiques, ces mêmes milliardaires refusent de payer correctement des personnes, existantes, réelles, qui leur font gagner ce pognon de dingue !

Ce monde n'a plus aucun sens !
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Avatar de marsupial
Expert éminent https://www.developpez.com
Le 14/01/2022 à 15:10
Quel gâchis !
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Avatar de Jules34
Membre éprouvé https://www.developpez.com
Le 14/01/2022 à 16:30
Ici, de grands artistes, dont Justin Bieber, Ariana Grande et DJ Marshmello,


"si ce n'est pas physique, ce n'est pas réel pour moi", La nouvelle génération, cependant, pense différemment
, on va vers de gros problème alors. Autant les cryptomonnaies je peux encore comprendre. Mais concrètement pour un jeune d'aujourdhui c'est quoi l'avantage de faire ça plutôt que de faire tourner un serveur Minecraft avec ses potes sur une bécane pourrie et faire ce qu'on veut dessus ?

La liberté ça s'apprend autant que ça se "désapprend". Ce n'est pas parce que les jeunes, qui n'ont pas conscience d'être des cibles marketings largement manipulée approuvent le truc que le feux est vert...
10  1 
Avatar de NVCfrm
Membre chevronné https://www.developpez.com
Le 14/01/2022 à 18:59
Un coin de génials escrocs et blanchiments. Inutile d'essayer de convaincre les abusés du contraire. Ils n'écouteront pas et ne l'apprendront qu'à leurs dépens. Bien qu'il y a des naïfs qui ne réalisent jamais qu'ils sont abusés ou manipulés parce qu'on les laisse fructifier afin d'attirer des pigeons plus gras.
8  1 
Avatar de Fleur en plastique
Membre extrêmement actif https://www.developpez.com
Le 21/01/2022 à 10:43
"Investisseurs" ? Le mot ne me paraît pas approprié. J'aurais plutôt dit "gogos". Voire "gogols".
5  1 
Avatar de walfrat
Membre émérite https://www.developpez.com
Le 18/02/2022 à 16:24
JPMorgan ? c'est pas la banque américaine qui a le plus morflé en 2008 ?
3  0 
Avatar de _toma_
Membre régulier https://www.developpez.com
Le 18/02/2022 à 17:50
Bonjour,

je voudrais investir dans l'immobilier et j'aurais besoin de vos conseils.
Est-ce que vous pourriez m'indiquer un bon site internet (web3.0 de préférence) où je puisse acheter un méta-ordinateur ? Contrairement à ce que le vendeur de la fnac m'avait annoncé, l'ordinateur que j'ai actuellement n'est pas vraiment méta et j'ai peur que si j'achète une parcelle de 100m² elle ne rentre pas dans mon disque dur qui fait seulement 3.5 pouces.

J'ai vu dans l'article qu'une société se spécialisait dans la conformité financière et fiscale des biens acquis dans le métavers.
Mais moi j'ai pas le budget pour consulter ce genre de cabinet et j'ai des interrogations bien plus concrètes. Est-ce que le syndic de copropriété autorise les animaux ? Parce que j'aimerais bien pouvoir emmener mon chat avec moi quand j'irai en vacances dans ma future propriété. Mais si c'est pour que le chien du voisin vienne chier sur mon clavier, c'est pas la peine ! On a déjà suffisamment de problèmes dans les espaces verts avec le chien de Mr Marchal du 3ème étage.

Et concernant l'accès à ma propriété ?
Est-ce qu'il faudra un que j'installe un moteur 3D dans ma voiture pour y aller ?
Est-ce ma maison sera en 4k ultra HD ? Ce que je vaux dire par là, c'est : est-ce que si j'installe des textures de marbres de Carrare on verra la différence avec celles du voisin qui s'est contenté de modéliser des tablettes en plâtre peintes en trompe l’œil ? Parce que si c'est pas le cas, encore une fois, c'est pas la peine !

Bref, je me pose tellement de questions, je ne vous en ai soumis que quelques unes pour l'instant. J'espère que vous pourrez m'éclairer un peu (est-ce qu'on est en charge du remplacement des ampoules si met sa méta-maison en location ?) pour m'orienter dans mon achat !

Les ventes de terrains virtuels ont été stimulées par la croissance de « l'économie de la propriété » dans le Web3, une nouvelle itération d'Internet que les passionnés préconisent comme décentralisée, équitable et contrôlée par les utilisateurs.
Ha bah en voilà une bonne nouvelle ! On va pouvoir célébrer le retour des discutions constructives sur les petits sites internet et forums de passionnés comme il y a 20 ans, avant que les "réseaux sociaux" ne détruisent tout sur le passage !
Non ? J'ai pas bien compris ?

Le développement de l'économie du métavers a créé des emplois à la fois en ligne et hors ligne. Les entreprises, de l'habillement aux entreprises de technologie, sont sur une frénésie d'embauche dans le métavers.
Vite, faut faire une mise à jour du pôle-emploi !

« Le problème que beaucoup de gens ont, c'est qu'il y a des générations qui ont du mal à attribuer de la valeur aux choses qui sont numériques, que vous ne pouvez pas tenir et qui n'ont pas de poids », a déclaré Kiguel. « La jeune génération n'a aucun problème avec cela. Comme avec les NFT, la technologie blockchain permet à quelque chose d'être numérique, irremplaçable et rare. Vous pouvez le détenir, le stocker, l'exposer et le vendre ».
Condensé des choses intéressantes que j'ai pu lire sur les NFT ces dernières semaines : valeur intrinsèque d'un bien matériel = rareté ou valeur ajoutée par un artisan, etc, etc.
Valeur intrinsèque d'un objet numérique = valeur d'un copier/coller.
J'en reviens pas que des "investisseurs" puissent choisir d'investir dans des domaines où ils sont incompétents au point de ne pas en comprendre la base. Ou alors peut-être qu'ils sont pas incompétents et qu'ils mentent pour pouvoir vendre du vent. Mais ça voudrait dire qu'ils sont pas gentils et malintentionnés et ça me ferait vraiment de la peine qu'ils arnaquent tous ceux qui les écoutent et les suivent.
Alors je préfère passer à une autre lecture en me convaincant qu'ils sont juste cons, ça me fait moins déprimer.
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Avatar de marsupial
Expert éminent https://www.developpez.com
Le 18/02/2022 à 19:01
Et la faim dans le monde, ça se passe comment?
Je peux dire qu'on peut investir dans des fonds ou faire des dons à des oeuvres caritatives pour améliorer l'existence de millions de personnes. Mais là, quelle est la finalité ? Rien, un grand vent de n'importe quoi.
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